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Construire ou rénover pour la planète ?

Un logement économe en énergie n’est pas seulement bon pour l’environnement, mais aussi pour votre portefeuille. Concrètement, est-il plus intéressant de rénover une habitation existante ou de construire en commençant de zéro ?

ATTENTION, EMPRUNTER DE L'ARGENT COÛTE AUSSI DE L'ARGENT.

Une habitation plus respectueuse de l’environnement n’est plus une option aujourd’hui, mais une véritable référence. Cela deviendra même de plus en plus obligatoire avec le durcissement de la réglementation

Cadre légal ENSEMBLE VERS UN MEILLEUR LABEL ÉNERGÉTIQUE

CONNAISSEZ-VOUS LA VALEUR PEB DE VOTRE MAISON ?

L'amélioration de la performance énergétique de votre logement nécessite parfois d’importants travaux. Mais une rénovation nécessite moins de matières premières et de transports polluants que la construction d'une nouvelle maison. Vous préférez quand même une nouvelle construction ? Les strictes exigences Q-ZEN (quasi zéro énergie) actuelles rendront souvent votre logement encore plus économe en énergie qu'une maison rénovée.

Si vous vous lancez dans l'aventure de la rénovation, la première étape consiste à déterminer la valeur PEB actuelle de votre maison. Vous pouvez trouver cette information sur un certificat de performance énergétique (PEB) récent, c'est-à-dire établi à partir de 2019. Le rapport PEB contient également des recommandations pour rendre votre maison plus performante sur le plan énergétique. Si vous ne disposez pas de PEB récent, vous pouvez faire réaliser un audit énergétique par un expert agréé.

OBLIGATION DE RÉNOVATION À PARTIR 2023

L’Union européenne veut atteindre la neutralité sur le plan énergétique d’ici 2050. Pour les logements, cela se traduit par un label PEB de niveau A. Aujourd'hui, à peine 4% des maisons et appartements de notre pays répondent à cette norme. Nous devrons donc intensifier nos efforts dans les années à venir. C'est pourquoi la Flandre a décidé d'introduire une obligation de rénovation.

À partir du 1er janvier 2023, les nouveaux propriétaires d'une maison ou d'un appartement avec un label énergétique E ou F devront rénover leur bien dans les cinq ans suivant l'achat (ou l'héritage, la donation...) pour atteindre un label PEB de niveau D ou mieux. Ceux qui ne respectent pas l'obligation de rénovation risquent une amende allant de 500 à 200.000 euros.

VOUS PRÉFÉREZ CONSTRUIRE ?

Depuis 2021, les constructions écoénergétiques sont devenues obligatoires en Belgique. Les critères à respecter sont rassemblés dans la norme Q-ZEN (quasi zéro énergie) en Wallonie et la norme BEN (bijna-energieneutraal) en Flandre.

Un logement quasiment neutre consomme peu d'énergie pour le chauffage, la ventilation, la climatisation et l'eau chaude sanitaire. De plus, l'énergie nécessaire à une telle habitation provient principalement de sources d'énergie renouvelables.

Gagnant-gagnant UN INVESTISSEMENT POUR L’AVENIR

Vos avantages à long terme

Des travaux destinés à économiser l’énergie vous permettent non seulement de réduire vos factures énergétiques et vos émissions de CO2, mais aussi d’améliorer votre confort de vie et la valeur marchande (future) de votre maison.

Il est vrai que le défi est colossal. Mais c'est ensemble que nous parviendrons à le relever et atteindre les objectifs 2050.

Bon pour la planète et votre portefeuille

Vous envisagez de rendre votre maison plus économe en énergie ? Venez en parler avec l'un de nos conseillers.

Forme de crédit : crédit hypothécaire à destination (im)mobilière. Les dispositions relatives au crédit hypothécaire du chapitre 2 du titre 4 du livre VII du Code de droit économique sont d’application. Sous réserve d'acceptation de votre demande par BNP Paribas Fortis SA, prêteur, Montagne du Parc 3, 1000 Bruxelles - RPM Bruxelles - TVA BE 0403.199.702.

Prêt rénovation et Prêt énergie : forme de crédit : Prêt à tempérament. Les dispositions relatives au crédit à la consommation du chapitre 1 du titre 4 du livre VII du Code de droit économique sont d’application. Couvre toutes les mesures pour économiser l'énergie dans l'habitation, entre autres l'achat et/ou l'installation de châssis et double vitrage, chauffage et chaudières, matériaux d'isolation, panneaux solaires, audit énergétique et tous autres matériaux et travaux destinés à réaliser des économies d'énergie dans l'habitation. Sous réserve d'acceptation de votre demande par AlphaCredit SA, prêteur, Montagne du Parc 8 Boîte 3, B-1000 Bruxelles, RPM Bruxelles, TVA BE0445.781.316. Agent lié : BNP Paribas Fortis SA, Montagne du Parc 3, B-1000 Bruxelles – RPM Bruxelles – TVA BE0403.199.702.