Peut-on acheter un bien seul ?

Vos revenus

Une situation financière stable est un prérequis pour vous lancer dans l’un des grands projets de votre vie ! Vous devez apporter la preuve de vos revenus et, bien sûr, vous devez choisir une habitation qui correspond à vos moyens. La banque examinera votre salaire, vos autres revenus éventuels et vos dépenses. Elle déterminera ensuite votre capacité de remboursement mensuel (qui peut aller jusqu’à 40% de votre salaire). Elle établira si ce montant est suffisant pour rembourser le futur prêt, vous laissant suffisamment d’argent pour payer le reste de vos dépenses récurrentes.

Lancez une simulation en ligne pour découvrir vos capacités d’emprunt et de remboursement.

Vos économies

Il s’agit de votre apport personnel qui servira à régler intégralement les frais liés à l’achat ou à la construction de votre futur bien (frais d’enregistrement ou TVA, frais de notaire…), et qui ne sont pas financés par un crédit hypothécaire. Ces frais représentent environ 10% du prix d’achat. Notez que certaines banques réclament que vous soyez en mesure de financer une partie du prix d’achat du bien, pour un montant allant parfois jusqu'à 20%. Si vous êtes dans l’impossibilité de répondre à cette exigence, le taux d’intérêt que vous allez obtenir risque d’être plus élevé. Mais que ceci ne vous décourage pas pour autant. En fonction de votre stabilité financière et de vos antécédents, le taux d’intérêt peut varier d’une banque à l’autre.