ATTENTION, EMPRUNTER DE L'ARGENT COÛTE AUSSI DE L'ARGENT.
Le certificat de performance énergétique
Le PEB, c'est quoi ?
PEB : isoler selon le bon sens et la loi
Officiellement, notre conscience écologique s’est réveillée en 1997 avec le protocole de Kyoto. Ont alors suivi les accords climatiques de Paris, la sortie du nucléaire, les Objectifs européens… C'est maintenant
clair : pour rendre le monde plus vert, il faut que chacun apporte sa contribution. Dans cette logique d'action commune, les autorités ont introduit en 2006 la déclaration PEB (performance énergétique des bâtiments).
Pas étonnant dès lors que les investissements écologiques soient de plus en plus populaires.
La déclaration PEB est obligatoire pour toute nouvelle construction ou rénovation en Belgique. Celle-ci comporte toute une série de règles qui doivent rendre les bâtiments dans lesquels des personnes habitent, travaillent et vivent, aussi efficaces que possible au niveau énergétique. Pour diminuer votre empreinte écologique, ainsi que vos dépenses énergétiques, les exigences du PEB ont été renforcées.
Le certificat PEB
Il est donc important de réaliser les travaux énergétiques nécessaires dans votre nouvelle habitation ou votre bien rénové. D'autant plus si vous comptez mettre votre habitation en location ou en vente, car un certificat PEB devra impérativement être établi.
Ce certificat énergétique fournit au candidat acheteur ou locataire une vue d'ensemble de la consommation d'énergie. Plus ce document est intéressant, plus vous avez de chances de conclure une bonne affaire. Il s'agit d'adopter une vision à long terme. Avant de (dé)placer la première pierre, analysez les possibilités d'intégrer des travaux énergétiques dans votre projet de construction ou de rénovation. Vous pourrez ainsi anticiper l'avenir et diminuer vos dépenses énergétiques, dès la souscription d'un crédit.
En action
Investissez et économisez
Les investissements économiseurs d'énergie
Vous comptez réaliser des travaux visant à économiser l'énergie pour réduire la facture énergétique de votre futur bien construit ou rénové ? C'est une bonne idée. Mais par où
commencer ? Les experts vous conseilleront avant tout d'isoler le toit, ce qui vous fera vite épargner jusqu'à 30% sur votre facture énergétique.
Les doubles ou triples vitrages sont eux aussi très efficaces. Si vous souhaitez aller encore un peu plus loin, envisagez des systèmes de chauffage et d'installation peu énergivores, des toitures vertes, l'isolation des murs extérieurs...
Le coût des matériaux et leur placement sont peut-être élevés, mais cela peut donner droit à de nombreux subsides ainsi qu'à des formules de crédit, parfaitement adaptés à vos besoins.
Economisez et produisez de l'énergie
Envie de comprendre pourquoi vos factures d'énergie s'envolent ? Faites réaliser un audit énergétique. Vous saurez
alors immédiatement quels travaux sont recommandés. Certains défauts d’isolation peuvent représenter de véritables gouffres énergétiques. Mais en plus des évidences que sont une bonne toiture
ou le remplacement d’un simple vitrage, pensez aussi à la réalisation de travaux d'étanchéité à l'air, à l’intégration de systèmes de production d'eau chaude économes
en énergie, à l’installation d'un thermostat d'ambiance, au placement d'un éclairage économe en énergie…
Il est également possible, en outre, de produire soi-même de l'énergie, par exemple en installant des panneaux photovoltaïques. Suivant différents facteurs, comme le lieu où vous habitez et le nombre de panneaux
que vous installez, une famille avec deux enfants peut ainsi facilement économiser de manière significative sur sa facture énergétique.
Réduction d'impôts et primes
En Belgique, les différentes Régions proposent des primes énergétiques pour la réalisation
de petits et grands travaux de rénovation visant à économiser l'énergie. Vous pouvez bénéficier de certaines réductions et primes pour de nouvelles habitations peu énergivores en Wallonie ou à Bruxelles. En Flandre, vous recevrez automatiquement une réduction sur le précompte immobilier si votre habitation satisfait aux normes légales en matière d'énergie.
Outre ces réductions d'impôt et les primes pour votre rénovation ou nouvelle construction, vous pouvez bénéficier des avantages d’un prêt énergie (prêt à tempérament),
tout en apportant votre « pierre verte » à l'édifice d'un monde durable. Si les travaux de rénovation que vous prévoyez comportent au moins 75% d'investissements énergétiques, vous
bénéficiez d'un taux d'intérêt très intéressant.
Investissez dans la durabilité grâce à votre crédit habitation
Même si vous n'optez pas pour une rénovation 100% durable, il reste très intéressant de réduire les besoins énergétiques de votre habitation, car cela diminuera d’autant le montant de votre facture. Vous avez
acheté une habitation et à l'époque, vous n'aviez pas les moyens de la rénover ? Aucun problème : si l'hypothèque est toujours en cours sur l'immeuble, vous pouvez réemprunter le capital déjà remboursé. Dans ce cas, vous ne devrez pas demander une nouvelle hypothèque, et en plaçant ce capital frais dans des aménagements écologiques, vous réaliserez de belles économies
sur le long terme.
Si vous ne pouvez pas prélever le capital d'un crédit en cours, souscrire un prêt rénovation (prêt à tempérament) est une autre manière de ne pas toucher à vos économies. Des petites modifications peuvent aussi rendre votre habitation beaucoup moins énergivore. Par exemple, des douchettes à économie d’eau dans la
salle de bain.
Rénover durablement et vivre mieux
Réchauffement climatique, microplastique dans les océans, utilisation de carburants fossiles... Nous sommes de plus en plus conscients de la nécessité de prendre soin de notre planète et ça commence chez soi !
Informations légales
Forme de crédit : crédit hypothécaire à destination (im)mobilière. Les dispositions relatives au crédit hypothécaire du chapitre 2 du titre 4 du livre VII du Code de droit économique
sont d’application. Sous réserve d'acceptation de votre demande par BNP Paribas Fortis SA, prêteur, Montagne du Parc 3, 1000 Bruxelles - RPM Bruxelles - TVA BE 0403.199.702.
Prêt rénovation et Prêt énergie : forme de crédit : Prêt à tempérament. Les dispositions relatives au crédit à la consommation du chapitre 1 du titre 4 du livre VII du
Code de droit économique sont d’application. Sous réserve d'acceptation de votre demande par AlphaCredit SA, prêteur, Montagne du Parc 8 Boîte 3, B-1000 Bruxelles, RPM Bruxelles, TVA BE0445.781.316. Agent lié : BNP
Paribas Fortis SA, Montagne du Parc 3, B-1000 Bruxelles – RPM Bruxelles – TVA BE0403.199.702.